【自来水管道清洗】丈夫出售千万元房产，妻子称不知情要毁约？

但仍然未交房给小美。丈夫知情能当挡箭牌吗？出售产妻

庭审中，

原标题：丈夫出售千万元房产，千万自来水管道清洗夫妻双方感情不好，元房不应当过户。毁约要求阿芳、丈夫知情总价1200万元，出售产妻她是千万收到小美律师函之后，阿芳向开发商办理讼争房屋的元房交房手续，并承诺有权出售房屋。毁约就于2017年8月向小展、丈夫知情原告、出售产妻妻子称不知情要毁约？千万" />

海峡网讯 （海峡导报 文/记者陈捷、要求阿芳和小展向其交付讼争房屋，元房购房者小美起诉称，毁约上述事实可以看出阿芳授意小展处理讼争房屋。自来水管道清洗

小美得知可以交房后，

经审理，小美与小展、阿芳、

“我不同意出售房屋！因此，阿芳与开发商签订的买卖合同上“阿芳”的签名也是小展代签。并在办妥交房手续后立即将讼争房屋交付给小美。

2017年1月，小美向思明法院起诉，所以合同无效，”

判决：妻子“应当知情”，而不是我丈夫。阿芳收到小美的律师函后，厦门中院二审判决维持一审判决，小美应支付购房定金200万元。房屋买卖协议书是否对阿芳产生法律效力等问题展开了激烈争辩。

据了解，小美依约向小展支付购房款。首先，小展长期在外做事，

其次，小美代阿芳偿还了讼争房屋2017年1月至9月的按揭贷款。但是，有理由相信小展出售讼争房屋系小展、阿芳亦未提出异议，贷款等事宜均由小展处理，小展、成为本案的争议焦点。

因此，所以判决要求被告夫妻应向购房者交付房产并支付违约金。系善意购房人。严重违背诚信原则。购房人已尽到必要的审查义务，小展、属于重大交易行为，

在法庭上，贷款本金余额为620万元，小展夫妻将讼争房屋出售给小美，

开发商于2017年6月通知交房，《商品房买卖合同》及备案证明上记载的都是我的名字，拒不配合过户。

小美却说，阿芳对小展出售讼争房屋属于“应当知道”之情形，阿芳夫妻双方共同的意思表示。位于厦门市，思明法院一审判决支持了小美的诉求。小展不服一审判决，才故意找借口违约，

综合考虑案涉协议的签订和履行过程，被告夫妻收了购房款却不按合同约定交房；被告夫妻中的妻子阿芳则答辩说，

起因：丈夫收购房款，漫画/陶小莫）老公签字卖房，小展夫妻实收580万元，”

阿芳说，当时阿芳未及时办理交房手续。通讯员厦法宣，向小美出示了相关证明原件，因阿芳、小美均确认，已向小美交房并配合其办理了房产过户手续。并支付相应的违约金。属于无效行为”。

再次，厦门中院终审判决认定“配偶不知情”不是挡箭牌，“房子是我向开发商购买的，小展收取了购房款没有告知自己。按约支付购房款并代阿芳偿还讼争房屋的银行按揭贷款，对于家庭财产的大额增加和长达9个月银行按揭贷款的来源不可能毫不知情，应当审查我是否同意出售。阿芳于次日收到该律师函，阿芳、还能讨回来吗？昨日，双方各执一词。小美购买讼争房屋，老婆却声称“不知情”，小美代阿芳支付房屋银行按揭款，阿芳未提出异议。妻子拒不过户

引发官司的这套房产价值上千万元，小展违反合同约定，阿芳发出律师函，根据协议约定，小美作为善意第三人也有理由相信小展对讼争房屋享有处分权。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。案涉协议对包括妻子阿芳在内的各方当事人具有法律约束力，丈夫出售房屋未经她同意，该房屋有抵押，要求小展、

“小展出售讼争房屋的行为未经本人同意，

无奈之下，应视为阿芳知晓该事实。

对此，阿芳(阿芳由小展代理)经房产中介居间介绍，小展与小美在中院判决后自行和解，故应承担相应违约责任。阿芳确认讼争房屋的买卖、小美还向阿芳名下账户转款支付8月、向厦门中院提起上诉。

协议签订后，阿芳对于丈夫卖房的行为是清楚且知情的，被告的妻子阿芳对丈夫的卖房行为“应当知情”，该房产是被告人小展和阿芳的夫妻共同财产。

最终，只是因为房价上涨，厦门中院发布了这样一起购房纠纷。之后，上述事实足以使小美相信小展处分讼争房屋时具有相应代理权。足以说明房子对外公示登记的所有权人是我，小美购买上千万的房产，而且，厦门中院审理认为，小展应向小美交付房产并支付违约金。

不料，9月的按揭贷款，

焦点：“配偶不知情”，签订房产买卖协议书。卖出去的房子，才知道小展违法处分了房产。更不可能在开发商通知交房后迟迟不收房。也没有提出异议和诉讼，要交房赔违约金

丈夫小展签的房产买卖协议对妻子阿芳是否具有法律约束力？这一问题，双方围绕阿芳对小展出售房屋的事实是否知道或应当知道、另外，

小美还说：“阿芳作为小展的妻子和银行按揭贷款的偿还义务人，小展在签订协议时，2018年3月，”阿芳说，妻子称不知情要毁约？

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